Wohnungen – Eine Investition in die Zukunft
Das Geld einfach auf einem Bankkonto zu lassen, lohnt sich in der heutigen Zeit nicht mehr. Dazu sind die Zinsen auf dem Sparbuch viel zu niedrig und die Inflation zu hoch. Die Inflation sagt aus, wieviel Prozent sich die gesamten Güter in einem Jahr verteuert haben. Ist die Inflation höher als die Sparzinsen, wird das Geld langsam entwertet. Aufgrund dessen lohnt es sich, das Geld wo anders zu investieren. Eine Alternative sind Immobilien mit mehreren Wohnungen, wie sie beispielsweise bei der LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft mbH angeboten werden. Diese können gekauft oder auch selber gebaut werden. Dabei müssen viele Dinge beachtet werden.
Einer der wichtigsten Punkte ist die Lage der Wohnungen und die Frage, ob hier auch länger Wohnungen benötigt werden. Es hat ja keinen Sinn, Wohnungen zu kaufen, die nicht benötig werden. Hier muss der Käufer sich im Vorfeld gut informieren. Hat er das gemacht und ist dazu entschlossen, neue Wohnungen zu errichten, so sollte er sich Gedanken machen, wie die Wohnungen genau aussehen sollen. Die Zufriedenheit des Mieters ist an oberster Stelle. Hierbei spielen natürlich auch die Nebenkosten eine entscheidende Rolle. Hier ist zu versuchen, diese möglichst gering zu halten, da dadurch teurer Leerstand vermieden werden kann.
Aber wie können die Kosten gesenkt werden?
Zum einen ist die Immobilie gut zu dämmen, sodass weniger Heizenergie nach draußen gelangt. Dann sollte über das zu Heizsystem nachgedacht werden. Besser ist es, wenn sich der Vermieter unabhängig von Gas und Öl macht, da die Preise hierfür auch weiter steigen werden. Hierfür gibt es mehrere Alternativen.
Zum einen können Solarkollektoren auf den Dächern installiert werden. Diese erzeugen die Wärmeenergie mithilfe des Sonnenlichtes. Eine andere Heizmethode sind Wärmepumpen. Hier wird die Heizenergie aus der Umweltwärme genommen. Es stehen drei mögliche Umweltwärmen zur Verfügung. Einmal die Erdwärme, Wärme über das Grundwasser oder die Umgebungsluft. Eine ganz andere Möglichkeit der Heiztechnik ist das Heizen mit Holzpellets. Hier ist der Anwender allerdings abhängig von den regionalen Holzpreisen.
Es können auch mehrere Heiztechniken miteinander kombiniert werden. Eine weitere Möglichkeit die Nebenkosten zu senken, ist die Installation einer Solaranlage. Hierdurch ist es möglich die Stromkosten der Mieter zu senken. Es ist aber sinnvoll hier auch einen Speicher zu installieren, der die elektrische Energie dann speichert, wenn sie nicht gebraucht wird. Die Solaranlage kann auch noch durch ein kleines Windkraftwerk erweitert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, im Wohnungsbau achtet man darauf, dass sich der Mieter wohl fühlt und auch möglichst wenig für die Nebenkosten ausgeben möchte. Gleichzeitig beugt der Vermieter teuren Leerstand vor. Gerade bei neueren Technologien kann der Vermieter eventuelle Förderungen beantragen, sodass er nicht alles alleine finanzieren muss.
Teilen